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房仲廚娘 宜市新生學區靜巷低總價透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：19.72 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
大福路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.02 坪
- 其他面積：12 坪
- 土地面積：28.979 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新生國小/宜蘭國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：中央市場/喜互惠生鮮超市
附近交通：宜蘭火車站.公車新生里站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新生國小/宜蘭國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：中央市場/喜互惠生鮮超市
附近交通：宜蘭火車站.公車新生里站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考量，但需謹慎評估整修預算
這處物件非常適合「預算有限但對學區有需求」的家庭買家。888 萬的總價在宜蘭市區能買到 45 坪的透天，且擁有 4 房 3 衛的大空間，對於三代同堂或需要在家工作的族群來說，性價比極高。加上鄰近火車站與市場，生活便利性是其最大亮點。
不過，40 年的屋齡是主要風險點。您在購屋前務必確認房屋結構安全與管線老舊情況，並預留一筆整修基金。此外，因無車位，需考量家人是否有駕駛習慣及周邊停車成本。若您能接受老屋的潛在維護成本，並願意在裝修上投入，這將是一處兼具居住功能與資產價值的優質選擇。
問與答
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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