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大台中土地買賣-南投正市區商業區角間美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：20.74 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.72 坪
- 土地面積：22.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「尋求收租投資者」或「需要自營業場所的買家」**而言具有購買價值。其最大優勢在於南投市核心的地段與極具彈性的內部空間配置，能夠同時滿足自住需求與經營用途，長期持有租金收益的想像空間大。
然而，若您以純住宅自住為主要考量，則需審慎評估。31 年屋齡意味著您必須預留一筆翻新預算來提升居住品質；此外，商業地目通常影響銀行貸款成數與稅負成本，可能會增加初期的購屋壓力。建議您在決定前，先確認銀行對該建物的貸款評分，並詳查近期房屋維護狀況，若價格能透過談判調整空間，這將是一筆值得考慮的優質資產。
問與答
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