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海角8號房仲 阿嘉 (專約) 圓明園3房沒車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
688 萬 - 參考單價：23.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功圓明園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.2 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：4.8 坪
- 土地面積：4.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：附近停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於成功圓明園的房產，整體而言屬於「高 CP 值但需克服硬體限制」的類型。如果您重視生活便利性與通勤效率，特別是需要在竹科上班且預算有限的購屋者，這個地點和價格非常有吸引力。然而，您必須能接受屋齡較老、無車位以及一樓帶來的潛在居住體驗落差（如採光或隱私問題）。
建議您可以將其列為優先看房名單，但實際決策前務必確認銀行對該建築的貸款額度上限，並仔細檢查一樓的採光與通風狀況。若您能接受上述條件並尋找合適的翻新方案，這是一處值得入手的穩定型住宅。
問與答
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服務態度：
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證號: (112)登字第444375號
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