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麻豆全新景觀3房3衛大陽台車位☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：30.07 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
新生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逸墅家8
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.03 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：11.77 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3498 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：培文國小、曾文農工
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3498 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：培文國小、曾文農工
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「新穎居住環境」與「高機能性格局」的買房者而言，具有相當的購買吸引力。36 坪空間搭配 3 衛浴設計，能有效提升生活品質，且屋齡僅 2 年，省去了舊屋翻新的麻煩與隱憂。麻豆區交通便利且鄰近學校，自住或投資皆有明確的市場定位。
然而，主要考量點在於「頂樓西向」的特性。建議買方必須實際勘屋時確認隔熱狀況與防水層完整性，並評估自身對夏日西曬的承受程度。若預算允許且能接受夏季較高的冷氣消耗，此物件以 1088 萬總價取得新成屋景觀三房，性價比相當不錯，值得列入比較清單進行考量。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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