近嘉義市雙車庫別墅(
水上買屋 /
水上買房
-
近嘉義市雙車庫別墅(A2)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 148
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：30.52 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
中庄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需審慎評估後考慮
此物件位於嘉義水上鄉但緊鄰快速道路，兼具交通優勢與多代同堂的優質格局（每層主臥），對於注重家庭互動與通勤便利的家庭來說，吸引力很高。然而，最大關鍵在於「屋齡 114 年」此一數據。
主要理由：
- 安全性與成本：百年屋宅極可能需投入高額的結構補強或內部翻修費用，這將直接影響總置入成本。建議在簽約前務必聘請專業建築師進行結構檢測。
- 金融與產權：因屋齡過高，可能會面臨銀行評估價值偏低或貸程縮短的情況；同時需釐清雙車庫的產權登記狀態（是否為合法面積），避免持有隱憂。
若您已做好充分預算處理潛在整修問題，並能確認建築安全與貸款條件，此物件在該區域的價格與功能上仍具吸引力；反之，若以純居住且低維護成本為優先考量，建議再斟酌或尋求新成屋選項。
問與答
太保朴子房地
太保朴子房地
郭文雄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-620557
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好！ 我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。
2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。
感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!
室內電話：05-3620088
我家粉絲團
主打物件
