台南美美房屋 文元國
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台南美美房屋 文元國小公園孝親車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：61.016 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.651 坪
- 附屬建物面積：7.365 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合「預算充足且重視生活空間」的家庭購入，但對於車位需求者則需慎重考量。
購買建議：值得關注，但需權衡後續成本。
此物件最核心的賣點在於其稀有的大坪數別墅格局與優質的學區公園資源，能夠提供高品質的大家庭居住體驗。然而，買房者必須正視兩個關鍵挑戰：首先是「未含車位」在停車密集的住宅區可能造成不便，建議您先確認周邊是否有公共或租用車位資源；其次是 22 年的屋齡，購入後可能需預留一筆整修基金以應對舊化問題。若您能接受老宅特性並將其視為未來翻新的基礎，這是一個能長期居住的良好選擇。
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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