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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：69.9 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中山路
地圖
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- 格局： 7房(室) 1廳 3衛 1廚房
- 總坪數：36.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.91 坪
- 土地面積：35.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件推薦，適合特定需求族群
這件物件最大的吸引力在於其絕佳的地理位置與極大的實用空間，對於需要親家同住或希望住處兼作辦公室的買家來說，是相當有價值的選擇。然而，作為買房者必須特別審慎評估的是其54 年的屋齡。
這意味著您在購入後可能面臨結構補強、管線更新及室內裝修的大額前期投入，且銀行的房屋貸款條件可能會較為嚴格。如果您的預算能涵蓋購屋款項加上預留一筆翻修基金（建議至少準備數百萬作為翻新與耐震處理費用），並且能接受舊屋的折舊風險，那麼這間位在仁德核心區的透天房具備相當的長期持有價值；若您追求全新入住且不希望有後續裝修困擾，則建議多考慮周邊新成屋物件。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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