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八大學區諾貝爾3房｜新竹國小、育賢國中、清大南大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：37.32 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
食品路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：諾貝爾大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算而定，偏向推薦給重視學區與通勤的買家。
此物件最大的賣點在於其無可取代的教育資源與交通便利性，非常適合有子女就學需求的家庭或科技業通勤人士。9 樓的高樓層保證了居住舒適度與採光，三房雙廳的配置也符合現代家庭需求。
然而，由於屋齡已達 35 年且未包含車位，建議您在簽約前務必確認以下兩點：
- 房屋狀況檢測： 請專業人員檢查管線、防水及結構安全，預留充足的整修預算。
- 價格合理性評估： 核對周邊同屋齡物件近期成交行情，確認單價是否在合理區間內。
若您能接受老屋維護成本並有明確的長期持有或自住規劃，這是一處具備良好底蘊的住宅選擇。
問與答
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