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大潤發大魯閣湳雅光華商圈.工研巧筑三房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.52 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：工研巧筑NO2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「工研巧筑」位於新竹北區核心生活圈，對於重視生活機能與子女教育資源的家庭而言，是一樁值得考慮的自住標的。其最大亮點在於「总价含車位」且坐落於熱門學區與成熟商圈，交通動線也極為便利，能大幅提升日常生活的幸福感。然而，由於屋齡已達 30 年，買房者在決策前務必確認銀行貸款成數，並安排專業建管或結構檢查，以排除潛在的修繕風險。若您預算明確且偏好成熟生活氛圍而非全新外牆，此物件在性價比上具相當吸引力。
問與答
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