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新北法拍房仲 新北市汐止區汐萬路一段公寓1樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
380 萬
343.1 萬 - 參考單價：11.56 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段 333巷 16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114富30557 汪OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/7/9
- 保證金：69 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.59 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 增建坪數：4.4 坪
- 土地面積：8.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算而定，屬於「高風險高報酬」的入場選項。
主要理由： 這筆標案最大的吸引力在於其價格門檻低且地點成熟，對於預備在汐止區置產或尋求穩定租金回報的買家來說，是一扇良好的入門門戶。加之法拍專業團隊提供產權保證與銀行貸款協助，能有效降低購屋過程中的法律風險。
然而，您必須清楚認知其居住隱性成本。45 年屋齡加上 1 樓地段的特性，意味著您可能需要投入較多的資金進行裝潢與防蟲防潮處理，且隱私與採光條件無法與新大樓相比。若您預算有限、願意承擔短期修繕麻煩，或是計畫用於投資收租，則此物件具備購買價值；但若是追求舒適自住或長期持有保值，建議需進一步考量後續的翻新成本與銀行核貸條件後再行決斷。
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