鶯歌區大湖路透天厝
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新北法拍房 新北市鶯歌區大湖路 2層樓透天厝 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1104 萬
- 參考單價：25.2 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
大湖路 732巷 33號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【113守35354 郭OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/5/14
- 保證金：221 萬元
- 拍賣情況：停拍
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：43.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.81 坪
- 增建坪數：50.22 坪
- 土地面積：39.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、願意承擔翻修風險的自住買家或熟練的法拍投資者而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下：首先，25.2 萬/坪的單價在鶯歌透天市場中屬具吸引力的價格，且代標方提供點交與房貸協助，降低了參與法拍的不確定性。然而，48 年屋齡是最大的考量點，這意味著購屋後必須編列較高的裝修預算，且銀行承貸條件可能不如新案優惠。若您的預算能涵蓋購屋款加上預期的整修費用，且對鶯歌區域生活機能滿意，這是一個值得深入評估的標的；反之，若無法負擔老屋翻修的隱藏成本或風險，則建議慎重考慮。
問與答
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