竹北電梯  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹電梯社區遠百商圈「大空間」的生活質感|大有可為|3改2

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：44.02 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大有可為
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.433 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.726 坪
附屬建物面積：2.493 坪
共同使用：20.214 坪
樓別/樓高： 12樓 / 21樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：2個車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：4131 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合重視生活質感與學區的家庭。

此物件位於竹北極具價值的遠百商圈核心，最大的賣點在於「大坪數」與「雙車位」的稀缺性。對於買方而言，47.433 坪包含車位的總面積，以及室內近 25 坪的寬敞格局，在該價位段中極為罕見。經過改造的二房設計解決了三房格局擁擠的問題，居住舒適度高，且明星學區保障未來教育需求與資產保值。

然而，您需要考量的是屋齡已達 22 年，後續可能面臨維修費用增加，以及機械式車位在使用便利性與轉手性上的劣勢。若您主要目的是自住並看重當下的空間體驗與通勤便利，此物件在價格（單價約 44 萬）相對合理的情況下，是相當值得入手的標的；但若您偏向投資獲利或極度在意新成屋設備，則需更審慎評估後續流動性風險。

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