新竹電梯  香山買屋 / 香山買房 - 新竹電梯社區【高樓視野・陽光兩房+平車】在自由大道，找回生

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1539 萬 (含車位價)
參考單價：36.81 萬/坪
地址：新竹市香山區中華路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自由大道
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：41.812 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.068 坪
附屬建物面積：4.326 坪
共同使用：19.418 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：11 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2570 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：值得考慮，特別適合首購族或通勤族。

這筆物件最大的亮點在於「含車位」且位於高樓層，以 1539 萬元的總價在新竹市內能同時滿足居住與停車需求，門檻相當具吸引力。對於在科學園區工作、重視採光通風、且不介意室內實際坪數稍小的單身人士或小家庭來說，這是性價比很優的入門選擇。

然而，建議您在簽約前務必確認「室內實測坪數」與有效單價的感受，因為車位佔用了總坪數計算，導致每坪居住成本實際上高於標榜數字。若您的主要需求是自住通勤且希望減少購車或租車位的麻煩，此物件非常值得一看；但若您追求大坪數或家庭成員較多，可能需要重新評估空間配置是否符合長期規劃。

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