農16大坪數電梯五房
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農16京城亞歷山大兩戶打通大坪數五房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞歷山大
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：98.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.2 坪
- 附屬建物面積：5.95 坪
- 共同使用：39.6 坪
- 土地面積：12.399 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且重視生活品質的買家考慮。
此物件為高雄亞歷山大社區中少見的頂級大坪數產品，擁有「雙戶打通」與「單層兩戶」的稀缺屬性，加上鄰近森林公園與捷運站的便利地理位置，非常適合對居住隱私、空間格局及車位數量有高度要求的家庭。
主要理由：
- 實用性與舒適度極高： 98 坪的空間配合五房三衛配置，能容納複雜的家庭成員需求，雙戶打通更創造出寬敞的動線與視野。
- 區位潛力穩健： 凹子底為高雄發展重點區域，結合公園綠地與交通網，長期居住價值穩定。
- 需注意事項： 由於總價接近三千四百萬元，且屋齡近 20 年，建議您優先評估房貸承貸能力與貸款週期，並務必在購置前確認公共設施維護基金及社區管委會的財務狀況，以確保入住後的居住安全。若您尋求的是長期自住而非短期炒作，此物件值得列入首選名單。
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