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南科買房買地 安南區安生街整新漂亮車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.24 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.2 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「近南科、要別墅、重機能」的家庭買家而言，具備不錯的入手價值。主要建議如下：
- 值得購買的理由：在安南區能擁有整新且水電更新的別墅，總價控制在 1,200 多萬並包含車位，性價比相當高。全屋翻修解決了老屋最令人擔心的隱患問題，且格局適合家庭成長與孝親需求。
- 需注意的風險：屋齡 40 年是最大變數。建議買房者在簽約前務必委請專業結構技師進行詳盡勘測，確認房屋主體結構安全無虞。若您計劃長期自住而非短期投資，且能接受爬樓梯的生活型態，這將是一間能提升生活品質的好房子。
問與答
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