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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1543 萬
1236 萬 - 參考單價：51.07 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
泰豐街 11巷 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114松135383
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/6/23
- 保證金：248 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 增建坪數：47.01 坪
- 土地面積：19.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合具風險承受度與專業知識的投資者，不推薦一般購屋者輕易嘗試。
此物件位於新莊區核心地帶，具備透天厝型態的稀缺性，且法拍價格相對市場有折扣空間。然而，其潛在風險相當高，主要在於「54 年舊屋」可能伴隨的高昂修繕成本、「未登記增建」面臨拆除的法律風險，以及「共有人優先購買權」將導致產權移轉時間延長、資金長期被凍結。
若您擁有足夠的法務預算處理產權糾紛，且資金週轉彈性大，願意承擔增建物被拆除的風險以換取土地價值，則可考慮在二拍或三拍時介入；但若是尋求安心居住的首購族，此物件的複雜度與風險較其價格折扣更具衝擊力，建議謹慎評估。
問與答
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