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屏東透天住宅 未來台積電大地坪孝親車墅透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：34.3 萬
- 參考單價：0.94 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
清溪路
地圖
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- 格局： 5+5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.42 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 798樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間、低單價」且能接受老屋的購屋者而言，具備相當的入手價值。
建議購買理由：
- 性價比高：在屏東市區擁有近 5 房格局且總價控制在 3,400 萬以內，對於需要多臥室的家庭（如三代同住）來說非常實用。
- 投資屬性明確：位於未來台積電發展核心區，長期持有有望受惠於區域價值重估。
購買前須注意：
- 確認車位狀況：由於資料顯示總坪數不含車位，務必確認實際停車空間是否足夠，以影響居住便利度。
- 評估整修預算：34 年屋齡建議聘請專業技師進行詳細檢查（如漏水、結構安全），將潛在整修成本計入總投入。
總結： 若您主要目的是自住並長期持有，此物件是優選；若是短期投資標的，則需考量老宅轉手難度及產值增長速度。建議在議價時可參考屋齡對貸款成數的影響，爭取更理想的付款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王慧茹(仲介，收取服務費)
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