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台北都更買賣【紀州同安】新成屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6388 萬 (含車位價)
- 參考單價：137.4 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
同安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紀州同安
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.47 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 車位坪數：6.92 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求核心地段便利性、重視居住隱私及採光品質的買家。由於是位於中正區的新成屋且樓層佳（6 樓），其居住質感與保值潛力值得肯定。然而，購屋者需特別注意坪數定義包含車位的事實，實際室內使用面積會低於總坪數預期，加上機械式停車空間的限制，建議在預算評估時將此因素納入考量。
購買建議：值得列入考慮 若您的預算能接受每坪約 137.4 萬的水準，且能認同市中心新成屋的稀缺價值，這是一個優質的選擇。特別是對於不打算短期賣出、而是以長期自住或資產配置為目的的買方而言，其地段優勢與社區隱私性足以支撐居住體驗。反之，若您對單價敏感或擔心未來機動式車位的便利性問題，則建議需仔細評估該坪數結構是否符合您的長期使用需求。
問與答
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