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高雄捷運買屋 武廟商圈｜綠園道｜邊間翻新公寓一樓好停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬
- 參考單價：61.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於高雄核心地段的稀有邊間一樓公寓，適合對「交通便捷度」與「無障礙通行」有高度需求的買家。其最大的賣點在於將「便利性」（雙軌、綠園道、一樓）與「新屋體驗」（全新翻新、主衛窗）結合，非常適合有長者同住的家庭或通勤族作為首購或換屋選擇。
是否值得購買？ 整體而言具備購買潛力，但需針對個人需求做取捨。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高：武廟商圈一樓邊間且帶窗三房的可遇不可求，若長期持有，此類核心資產保值性較佳。
- 居住動線舒適：對於不願爬樓梯的家庭，一樓配合周邊綠園道的休閒機能，能提升生活品質。
- 潛在風險需釐清：由於是一樓老公寓，建議看房時特別確認「地下室排水狀況」以防淹水，並詢問鄰居「夜間綠園道噪音」干擾程度。此外，若未配車位，需確認周邊月租停車費用是否在預算內。
若能接受一樓隱私較弱且無電梯的條件，此物件在機能性上極具優勢，值得細看。
問與答
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房仲電話：0906-066682
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