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宜蘭買房賣房 蘇澳馬賽百亨優閣社區全新四房別墅A9
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
思村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百亨優閣
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.884 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.871 坪
- 附屬建物面積：3.013 坪
- 土地面積：25.032 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合追求居住品質、有家庭成員同住需求的「自住型買家」，但對於投資報酬率極高的買家則需審慎評估。
主要理由：
- 新房與空間優勢：屋齡僅 7 個月且擁有 48 坪的大格局與 5 衛設計，在同級距物件中難得，非常符合現代家庭對隱私與舒適度的要求。
- 安全與機能配套：智慧安防設施完善且鄰近優質學區，能同時兼顧居住安全與子女教育，是長期持有的良好基礎。
- 需確認重點：建議在決定前，務必查證車位產權是否明確（有無持分或僅為使用權），並實際勘測三樓樓梯對家中長輩的活動影響，若這兩項疑慮能解決，將是一處極佳的居家選擇。
問與答
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蔡雅如(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢房仲小如
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房仲電話：0975-550571
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五結中正新安 加盟店
經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司
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