楠梓電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 捷客｜台積電捷運宅｜雙衛浴開窗｜大兩房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：27.68 萬/坪
地址：高雄市楠梓區高峰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷客
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.46 坪
附屬建物面積：1.43 坪
共同使用：17.17 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2258 元/月
鄰近學校：後勁國小/後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：後勁夜市
附近交通：高雄紅線/後勁
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在楠梓科技產業區工作、重視通勤效率或關注子女學家的購屋者而言，是一處值得入手的標的。其最大的亮點在於「捷運宅」與「優質格局」的完美結合：雖為 36 坪的小戶型，但擁有雙衛浴開窗及邊間採光優勢，解決了透天別墅或老舊公寓常見的通風與隱私痛點，且周邊生活機能成熟，居住品質有保障。

不過，購買前需評估自身對預算的承受度及對車位的偏好。機械式車位雖能降低總價，但若家人有無車或頻繁使用車輛的需求，可能會造成不便。總體而言，若能接受車位型態並確認資金流可負擔約 2,258 元的月管費，這是一個兼具自住舒適度與長期持有價值的選擇。

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楠梓透天別墅

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經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司

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