林口買屋 / 林口買房 - 【歐鄉】現代摩登美學舒適家園獨棟別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6300 萬
參考單價：35.89 萬/坪
地址：新北市林口區竹林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歐鄉
格局： 8房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：175.522 坪 (不含車位面積)
主建物面積：149.616 坪
附屬建物面積：25.906 坪
土地面積：79.966 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「追求空間與寧靜」的購屋者而言，是一項值得列入評估的選擇，特別適合有多人口居住需求且預算充足的買家。主要理由在於其優越的空間規模、獨棟隱私性以及兼具鬧中取靜的地點優勢，能提供一般公寓無法比拟的生活體驗。

然而，購買前必須審慎考慮屋齡 35 年的現實問題。高單價結合老房子意味著後續可能需要編列一筆不小的翻修預算（如管線更新、外牆或基礎加固）。若買家本身即具備裝修能力或願意投資改善，並確認結構安全無虞，則此物件在長線持有心態下，具備良好的收藏價值與居住潛力；反之，若尋求新成屋的免維護便利性，則此物件可能並非首選。建議務必聘請專業驗屋人員進行詳細檢查後再行決定。

問與答

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