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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.84 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 土地面積：18.546 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限特定需求者謹慎評估
此物件並不適合追求新穎居住環境或希望貸款順利的購屋者，但對於預算有限卻需要多房空間的大家族，或是看重土地持分並有資金進行後續整修/出租的投資客來說，是一個值得深入考察的目標。
主要理由如下：
- 地段與價格性價比高：在成功商圈擁有透天及土地權益，且單價控制在 28 萬左右，是該區域難得的低門檻入口點。
- 屋齡風險最大：50 年以上的老房子是最大的變數，務必確認增建部分是否合法、結構安全評估報告以及銀行核貸條件。
- 空間配置落差：雖然有 5 房之名，但實際坪數極小，建議親自實地丈量，確認是否符合實際生活需求。
若能在買前完成專業驗屋與法律權責調查，此物件仍有其價值；反之則因維護成本與流動性問題而需谨慎考量。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
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