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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：92.38 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長安東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 華山里美
- 總坪數：21.519 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需釐清資訊後再決定
此物件位於台北市中山區黃金地段，生活機能與交通便利性極高，單價含車位在市中心具備相當的性價比，對於追求市中心生活便利的自住者或投資客而言，是一個值得列入考量的選擇。
然而，主要理由需包含以下兩點考量：
- 頂樓與車位風險：由於位於頂樓且採機械式車位，建議務必親自實地勘驗屋頂隔熱、防水狀況及車位實際動線，確認自身能否接受無電梯頂樓的生活模式。
- 房源資訊準確性：廣告標題與內容提及「淡水」與「淡水利多」，但實際地址為台北市中山區。這顯然是房源文案的遺漏或誤植。雖然不影響房屋實體，但這顯示仲介在資料整理上不夠嚴謹。購買前請務必確認所有文件地址正確無誤，以避免後續合約糾紛。
總體而言，地段優勢明確，若能接受頂樓條件並確認房源資訊無誤，是一筆不錯的置產選擇。
問與答
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潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
專業品質：
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房仲電話：0970-013224
訂閱：2 (加入)淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
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