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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4180 萬
- 參考單價：44.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
成功一路
地圖
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- 總坪數：94.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於高雄市核心商圈的商用不動產，對於以「租金投資」或「經營實體店面」為目的的買方而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於不可複製的核心地段與寬敞醒目的展示面，能確保基本的人流與品牌曝光度。前金區生活機能成熟且鄰近觀光景點，長期抗跌性佳。
然而，建議您務必評估自身的資金周轉能力與未來經營需求。由於建物屋齡約三十年且未附贈車位，需預留一筆維護基金以應對老舊建築的修繕問題；同時，商用不動產的交易流程與貸款條件與住宅不同，入市前請確認融資方案是否合乎預算。若您尋求的是穩定的長期現金流，或打算自創品牌開設旗艦店，此物件值得深入考慮；但若以短期投機獲利為主，則需謹慎評估流動性風險。
問與答
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