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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：58.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
嘉善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：50.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.69 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信義小學 東興中學
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：阿潭蔬果店 大全聯中壢店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：信義小學 東興中學
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：阿潭蔬果店 大全聯中壢店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「重視子女教育」且「資金預算充足」的家庭型購屋者來說，此物件值得列入考量；但對於追求低維護成本或極高投資報酬率的買家，則需謹慎評估。
主要理由： 這是一棟典型的學區型透天住宅，最大的賣點在於其優異的學區配套（信義國小、東興中學）與大坪數空間。然而，購屋者必須正視「37 年屋齡」與「無車位」兩個核心問題。建議您在購買前，務必請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並將未來可能的翻新費用及停車位解決成本（如另租或改建）納入總預算中計算。若價格能反映舊屋價值且您有長期居住規劃，這是一個穩定的選擇；若僅為投資則需評估短期內市場流動性風險。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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