樹德家商正忠透天  三民買屋 / 三民買房 - 樹德家商正忠義華商圈正騎樓透天店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2300 萬~~2150 萬
參考單價：47.02 萬/坪
地址：高雄市三民區正豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樹德家商/正忠義華商圈
總坪數：45.73 坪 (不含車位面積)
土地面積：18.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：陽明國小民族國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或特定自用需求者，純自住家庭需審慎評估修繕預算。

此物件位於高雄三民區成熟商圈，交通與生活機能極為便利，且擁有住商用雙重屬性，對於希望透過租金創造現金流的買方來說，是一個不錯的長期標的。然而，51 年的屋齡是最大挑戰，建議購買前務必聘請專業技師進行結構檢測與漏水勘查。若您能接受舊建築可能帶來的維護成本，並看好輕軌通車後的區域升值潛力，此物件具備持有價值；但若您是首次購屋且資金預算緊湊，或期望長期低维护成本的純住宅環境，則需考慮單價較高與房舍老舊的風險，建議多比較同區其他房齡較新的標的再行決定。

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