和發大發產業園區鳳林  大寮買屋 / 大寮買房 - 高雄豪宅專家 Andy0568大寮｜鳳林｜雙獨棟車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2750 萬
參考單價：24.27 萬/坪
地址：高雄市大寮區琉球路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：琉璃園
格局： 8房(室) 4廳 6衛
總坪數：113.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：111.11 坪
附屬建物面積：2.21 坪
土地面積：63.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買？ 對於「尋求大坪數空間」與「投資收租」需求的買家而言，這是一筆值得深入評估的標的；但若是短期投機或小家庭居住，則建議謹慎考慮。

主要理由：

價值匹配度高： 考量其總坪數達 113 坪且包含挑高設計與家具附贈，2750 萬的單價在當區豪宅市場中尚屬合理，性價比對得住自住品質。
地理位置優勢： 位於大寮工業特區邊界，交通便捷（鄰近 88 快速道路）同時兼顧生活機能（市場商圈），能有效吸引高租金承租對象。
潛在維護隱憂： 必須注意 21 年的屋齡所帶來的後續修繕成本，建議購屋前務必委託專業驗房師檢測管線與結構安全，並保留預備款進行適度翻新，以確保長期居住安全與資產價值。

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