桃園土地顧問中壢農  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢典藏農舍別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4850 萬
參考單價：52.68 萬/坪
地址：桃園市中壢區福領路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛 1廚房
總坪數：92.068 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.88 坪
附屬建物面積：8.188 坪
土地面積：351.365 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：27 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大崙國小/大崙國中
鄰近公園：近青埔特區青塘園/老街溪步道
生活機能：愛心聯盟超市/好事多
附近交通：近台31/66快速道路/近中壢中正路/桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於符合「農舍購買資格」且追求寬敞空間與隱私的家庭而言，具有一定的投資與居住價值。其最大亮點在於交通位置優越，能兼顧離塵不離城的生活品質，加上鋼筋結構穩固且空間可彈性規劃，非常適合多代同住或需要居家工作室的環境。

然而，購入前必須慎重考慮以下兩點：首先，農舍的法律限制是核心風險，務必確認自身身分資格及當地法規，避免後續產生糾紛；其次，鑑於屋齡已近 30 年且為毛胚狀態，需預留充足的整修預算與時程。若您能解決資金規劃並接受農舍性質，這是一處具備傳承潛力的優質資產；反之，若您僅尋求一般住宅的流動性與便捷貸款，則建議謹慎評估或考慮其他房產類型。