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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
厚德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：印象之旅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.55 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：20.02 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合改善型家庭。
此物件位於高雄市極具發展潛力的左營內惟商圈，結合了美術館與柴山的優質環境資源。最大的賣點在於「大坪數四房」配合「正四房」格局，非常符合對居住空間要求較高的三代同堂家庭需求；同時水電路已翻新且擁有直視山景的視野，大大提升了居住舒適度。
建議您優先確認大樓目前的維修基金提撥狀況以及 22 年屋齡潛在的大型修繕時程，以確保長期持有的維護成本在可接受範圍內。整體而言，若您的預算能負擔約 1598 萬的單價，這是一筆兼具生活品質與區域發展紅利的標的。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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