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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1038 萬 (含車位價) - 參考單價：14.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.27 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：10.48 坪
- 土地面積：8.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求核心地段通勤便利、注重實用面積的家庭買家。其最大的吸引力在於「罕見的黃金地段」與「高使用率」的平衡，R14 捷運站旁的優勢能確保居住品質與未來保值性。雖然屋齡達 33 年且為低樓層，但考慮到總價包含車位及僅 22% 的低公設比，整體性價比在左營區仍具競爭力。
購買建議：值得購買。 主要理由有三：第一，地理位置無法複製，巨蛋漢神商圈的成熟度能抵銷屋齡帶來的折舊疑慮；第二，三房兩衛的空間配置符合剛性需求，低公設意味著每一坪都是實用的居住空間；第三，包含車位的總價在該區屬於合理範圍，對於有停車需求的買家而言，是入手核心區的好時機。建議購屋前務必確認房屋貸款條件，並實際體驗陽台進出的動線是否符合自家習慣。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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