台南安平市政小資套房
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大台南房仲王 市政小資套房-台南市安平區建平五街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：22.73 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政會館
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.61 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：3.84 坪
- 土地面積：2.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：慈濟高中附設小學部 新南國小 安平國小
鄰近公園：石珠公園 西拉雅廣場
生活機能：健康臨時攤販集中場 全聯福利中心
附近交通：南台別院站 二二八公園站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：慈濟高中附設小學部 新南國小 安平國小
鄰近公園：石珠公園 西拉雅廣場
生活機能：健康臨時攤販集中場 全聯福利中心
附近交通：南台別院站 二二八公園站
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「小資投資客」具有不錯吸引力，但並不適合對居住品質要求高或有長期家庭規劃的買家。
是否值得購買： 如果您預算有限，且主要目的是作為單身自住過渡或租金投資，此物件值得列入考慮。但若以長年持有、傳世資產或舒適家庭生活為目標，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 低門檻入場：268 萬的總價在台南安平具備一定競爭力，能讓您以較低成本進入核心區域。
- 高實用性與便利性：生活機能極佳，對通勤族或需要就近就學的家庭（如陪讀）非常友善。
- 潛在風險需計入成本：由於屋齡已達 33 年，買房前務必請專業技師進行詳細勘查，確認漏水、管線等問題，並將可能的修繕費用納入總預算考量。同時建議預留更多自備款以應對銀行對於老屋貸款的限制。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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