近九份子大地坪透天
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大台南房仲王 近九份子大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
國安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.67 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 土地面積：31.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九份子國小.九份子國中
鄰近公園：海佃社區休閒公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：九份子國小.九份子國中
鄰近公園：海佃社區休閒公園
生活機能：文賢市場
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於預算有限、重視學區且願意投入整修的家庭來說，這是一項值得考慮的選擇；但若尋求短期投資或怕麻煩的購屋者，則建議斟酌。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「低門檻取得近重劃區的透天」與「完善學區」，對於多代同堂的家庭來說，5 房格局能解決居住需求。然而，44 年的屋齡是最大風險，您必須做好額外的整修預算與心理準備，並務必請專業技師進行結構勘查。此外，建議再與仲介確認「4 個廳」的具體定義，以釐清實際空間大小。若能妥善處理屋況問題，此物件具有良好的長期居住價值。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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