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罕見釋出～海佃商圈、商60大車墅（可停3車）台南房仲推薦 優
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：38.63 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：61.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.08 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：17.96 坪
- 土地面積：23.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海佃國小、海佃國中
鄰近公園：海佃公園
生活機能：全聯、寶雅
附近交通：北外環
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：海佃國小、海佃國中
鄰近公園：海佃公園
生活機能：全聯、寶雅
附近交通：北外環
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於安南區郡安路的透天厝，整體而言是值得買方進一步考量的物件，特別是針對「多車需求」與「大空間生活」的家庭族群。其核心價值在於極難複製的「3 車停車空間」以及完整的房室配置（5 房），解決了中大型家庭常見的停車焦慮與居住飽和問題。
然而，買家也必須正視28 年屋齡帶來的潛在隱憂。建議在交易前務必聘請專業驗屋人員詳細檢查結構安全、水電管線及防水狀況，並將翻新預算納入總成本計算。此外，考慮到單價已達 38 萬/坪，建議參考同區近期成交紀錄確認價格合理性。若您看好商 60 重劃區的長期發展且對居住規模有高度需求，此物件在區域內確實屬於具有競爭力的選擇。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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