大全聯麗園道元保宮
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1258萬買大全聯旁麗園道三房機上車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：27.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.132 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.582 坪
- 附屬建物面積：2.756 坪
- 共同使用：16.794 坪
- 土地面積：3.734 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：位於B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2780 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：健行國小
鄰近公園：太原路綠園道、科博館
生活機能： 華美西街黃昏市場 大全聯
附近交通：四通八達 未來台中捷運橘線元保宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2780 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：健行國小
鄰近公園：太原路綠園道、科博館
生活機能： 華美西街黃昏市場 大全聯
附近交通：四通八達 未來台中捷運橘線元保宮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求「舊市區核心便利生活」且對停車方式可包容的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其最大賣點在於總價控制在 1300 萬以內卻擁有高坪數與三房大格局，同時包含車位，有效降低了單人居住的成本負擔。
購買建議：值得關注，但需實地勘測停車與噪音。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在台中北區核心地段，每坪 27.87 萬（含車位）的成交價對於三房大坪數來說具相當吸引力，適合首購家庭或為子女就學置產者。
- 生活機能成熟：鄰近市場、學校與公園，且距離百貨商圈近，居住便利度極高，符合長期自住的需求。
- 潛在增值空間：捷運橘線通車將成為該區域的重要利多因子，具備一定的資產保值性。
然而，若您家中成員多需駕駛且重視停車便利性，建議務必實際體驗機械車位的操作難度與坡道角度；此外，由於臨近主要道路，也請在白天與夜晚不同時段至現場感受噪音狀況，確認自己能否接受後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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