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桃園買賣房屋 上湖國小精美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
上湖二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+3房(室) 2廳
- 總坪數：36.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：72 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於桃園楊梅上湖國小學區內的透天住宅，對於重視子女就學便利性的家庭而言，是一個具有吸引力的選擇。其最大的賣點在於「即住性」與「教育資源」，水電管線已更新且格局機能良好，能省去初期裝修的麻煩。然而，考量到 72 年的屋齡以及每坪近 22 萬單價在當區並不算便宜，加上缺乏車位配置，建議購屋者在決定前需仔細評估該屋主的結構安全檢測報告，並對未來車輛停放問題做出預先規劃。
購買建議：值得考慮，但需審慎議價。 若您將「學區便利性」與「即時入住」視為優先條件，且能接受老屋的潛在維護成本，此物件符合您的居住需求；但若考量長期資產增值潛力或對建築年代敏感，則建議以此價格為基準，與賣方進行更深入的談價，以反映屋齡折舊與無車位的劣勢。
問與答
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證號: （107）登字第333993號
桃園買賣房屋 毛暄懿 0966-225-613
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