桃園經國路三房雙車位
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桃園買賣房屋 經國路三房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3178 萬
- 參考單價：46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：經國翫
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：69.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.14 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：36.83 坪
- 車位坪數：21.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合重視生活機能與子女教育之家長型購屋」，整體而言值得列入優先評估名單**。
主要理由如下：
- 核心地段價值：在桃園市中心同時擁有家樂福、成熟商圈及優質學區，居住便利性極高，且具備保值潛力。
- 家庭友好設計：從兒童故事屋到雙車位配置，顯示此社區在規劃之初即以「全齡家庭」為目標，非常適合有小孩或長輩共同居住的需求。
- 性價比考量：雖然單價 46 萬與管理費略高，但考慮到內含雙車位且屋況僅約數年之次新狀態，其總體持有成本相較於老舊大樓或單車位物件仍具競爭力。
建議：若您能接受 2 樓較低樓層之隱私與噪音影響，且預算足以負擔每月的管理開銷，此物件能提供非常優質的居住體驗。若對高度與景觀有更高要求，可建議後續洽詢高樓層類似坪數之房源；但就「便利性」與「親子機能」而言，此戶是該區域中具代表性之一。
問與答
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毛暄懿(仲介，收取服務費)
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證號: （107）登字第333993號
桃園買賣房屋 毛暄懿 0966-225-613
您好！我是您的專業房地產顧問，非常高興有機會向您介紹自己。我具備優異成績，並在房屋及土地的租賃與買賣領域中累積了豐富的經驗。
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