四號公園捷運永安市場
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新北買賣房屋 雙和地區指名7米面寬店面住家+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
安樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：3.37 坪
- 車位坪數：9.98 坪
- 其他面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定（建議「有條件購買」）
主要理由： 這件物件的最大亮點在於**「地段」與「面寬」**。位於中和安樂路的核心生活圈，擁有捷運、公園與圖書館支撐，保值性高，且 7 米面寬在老舊社區中非常難得。此外，附帶車位在該地段更是稀缺資源。
然而，買家需審慎評估以下兩點：
- 使用登記與居住需求：此物件為「住商用」，若作為家庭純住宅，需確認 1 廳 1 衛的格局是否符合實際居住動線，以及是否會影響貸款額度與房屋稅率。
- 一樓特性：一樓雖有電梯加持，但需實地確認噪音、採光及隱私狀況，尤其若為店面住家形式，需考量是否會有外人進出的影響。
總結建議：若您尋找的是**「投資收租」、「自宅結合工作室」或「重視通勤與環境的換屋族」**，這物件值得深入考察；但若對私密性要求極高或尋求標準三房以上的純住宅，建議再比較周邊純住宅物件。
問與答
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毛暄懿(仲介，收取服務費)
暱稱：毛暄懿
專業品質：
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房仲電話：0966-225613
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經紀業名稱: 方成不動產股份有限公司
證號: （107）登字第333993號
桃園買賣房屋 毛暄懿 0966-225-613
您好！我是您的專業房地產顧問，非常高興有機會向您介紹自己。我具備優異成績，並在房屋及土地的租賃與買賣領域中累積了豐富的經驗。
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我在特定社區或區域的深耕，使我對當地的房地產行情及趨勢有深入的理解。若您正在考慮購買或租賃房產，或者對房屋出售有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們的合作開始，共同實現您的房產夢想！
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