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西門國小采舍收租2室+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：62.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采舍新世界
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資置產族而言具有较高的吸引力，但若作為首購自住則需審慎評估貸款資格與生活便利性。
值得購買的理由主要在於其極佳的地理位置與挑高空間價值。位於北區核心地段且鄰近學商圈，租金支撐力強，4.7 米的挑高設計能有效提升居住品質或創造額外使用坪數，在總價含車位的前提下，單價雖偏高但具備資產保值潛力。
然而，建議買房者需注意關鍵點：該戶登記為「辦公室」，這意味著銀行貸款成數與住宅不同（通常較低），且持有稅率與使用成本較高。若您計畫長期出租追求高投報率，此物件相當適合作為包租公首選；但若您依賴房屋貸款購屋且期望未來轉手容易度如同一般住宅，則需預留較多的自備款並確認銀行貸估能力，同時考量機械式車位對於日常生活的影響。整體而言，這是一筆「投資導向明確」但「自住門檻稍高」的標的。
問與答
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