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新竹帝寶9-1區★新竹市門牌★邊間四房+子母車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
華德福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏道新竹帝寶
- 總坪數：64.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.39 坪
- 土地面積：64.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「重視學區通勤品質、偏好低樓層生活」的家庭買家，但對於價格敏感者需謹慎評估。
主要理由：
- 優勢明顯：邊間三面採光與子母車位的便利性，極大提升了居住舒適度，且對面華德福學校的距離讓通勤極為便利，非常適合科學園區上班且有學童的家庭。
- 潛在風險：需特別釐清「新竹市門牌」是否等同於「新竹市學區」。許多開發案會以郵遞區號混淆行政區劃，若未來無法享受對應學區資源，房價的支撐力將大幅削弱。
- 價格考量：近 50 萬的單價已包含部分預期溢價，建議您參考同區域近期實際成交行情再做決定，並仔細閱讀稅務與學區認定文件後再行簽約，以降低購屋風險。
問與答
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暱稱：趙梅蘭
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服務態度：
房仲電話：0981-739825
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (102)登字第223808號
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