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台北法拍專家 新北市新莊區中華路二段316號9樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1348.5 萬
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段 316號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助宇9065一
- 總坪數：43.69 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍類型，是否值得購買取決於您的資金調度能力與風險承受度。
值得購買的理由： 若您具備充足的短期周轉資金（或銀行信用狀配合），且能接受拍賣流程中的交屋不確定性，這是一筆具有價格優勢的置產機會。位於中華路二段的地段本身流通性尚可，43 坪的大空間也能滿足家庭需求，若後續能順利取得權利移轉證書並完成修繕，自住或長期持有的價值相當不錯。
建議： 由於需於得標後極短時間內（7 天）繳清尾款，建議務必先確認銀行代墊款項的額度和額度，並預留一筆周轉金以支付契稅與可能的清理費用。此外，強烈建議在投標前親自或委託專業人士進行更深入的房屋現狀調查與租約查詢，以評估潛在的交屋障礙成本。對於初次購屋且資金壓力較大的買方，此物件的流動性風險較高，需謹慎考量後再行決策。
問與答
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