淡水三芝石門土地買賣
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三芝石門土地 B051近家樂福大二房峇里Vita平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.79 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：峇里大二房
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.453 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：5.181 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合重視生活機能與管理品質的首購族或換屋族，但不適合極度追求室內實用坪數者。
此物件位於淡金路精華地段，擁有成熟的商圈配套與捷運輕軌潛在紅利，且社區硬體設施齊全、管理嚴格，非常適合追求生活便利性與安全感的買家。然而，由於「總坪數含車位」的特殊計算方式，實際的居住室內面積可能不如預期寬敞，加上僅有一間衛浴，對於多人口家庭來說可能稍顯緊張。此外，高昂的單價部分來自於頂級公設的折舊與管理費負擔，建議您在議價時可針對「單坪換算成真正室內坪數」進行確認，並考量未來長期持有的管理成本，若價格能談至合理範圍且符合您的居住需求，則是一項值得考慮的優質資產。
問與答
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