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楠梓買房
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步行6分後勁捷運站全新採光兩房#近台積電園區
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:798 萬
- 參考單價:34.71 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
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- 社區:郡都科楠
- 格局: 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:22.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:12.82 坪
- 附屬建物面積:1.7 坪
- 共同使用:8.47 坪
- 土地面積:3.31 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 15樓
- 屋齡:11 個月
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹

















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮(特別適合首次購屋者或投資者)
此物件位於楠梓區後勁生活圈,整體而言是一筆性價比不錯的買賣。主要理由是該社區「新」且「位」。屋齡僅 9 個月意味著入住初期幾乎無需擔心房屋維修問題,而靠近後勁捷運站及台積電園區的地理位置,在未來五年內能支撐起穩定的租金需求與房產增值潛力。對於預算在八百萬以內、需要在高雄楠梓附近通勤或置產的買家來說,這是一個很好的切入點。
不過,若您屬於需要大空間的家庭成員(例如四口之家),或者非常看重隱私與採光,建議需斟酌 1 衛浴的限制以及 5 樓樓層視野的落差。此外,由於不包含車位,購屋前請務必先確認附近停車費用或車位價格,以免超出預算預期。整體而言,若您的購屋目標是自住兼保值收租,此物件符合市場主流價值。
問與答
三民左營買屋
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暱稱:永翊不動產股份有限公司
專業品質:
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訂閱:11 (加入)高雄裕誠河堤 加盟店
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有巢氏高雄裕誠河堤
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