近國5冬山百坪7大套  冬山買屋 / 冬山買房 - 房屋土地農舍農舍二間2638萬元國5冬山7大套房裝潢中農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 23

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2650 萬~~2638 萬
參考單價：21.71 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉富農路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 8衛
總坪數：121.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：121.51 坪
土地面積：674 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言屬於「高性價比、但需審慎調查」的標的。對於符合農民身分且希望擁有大空間、具備投資或自住兼營機能性的買家來說，其價格與地理位置確實具備吸引力，尤其是靠近國五的優勢，在宜蘭鄉鎮中難得。

然而，我最主要的考量在於「農舍二間」的法律狀態。宜蘭地區對於農舍建物的規範極為嚴格，若該標的是屬於違章建築或非合法分戶，將嚴重影響產權安全與轉售價值。因此，這筆交易是否值得購買，取決於您對法規風險的承受度。

建議結論： 若您持有農民身分且願意投入時間確認土地登記簿與建築執照的合規性，此屋值得列入考察名單；若您是為了純投資或擔心未來法律糾紛，則建議將「產權合法性查證」列為首要條件，或在議價時大幅折價以涵蓋潛在風險。建議您在付定金前，務必委託專業代書或律師進行建物執照與土地使用分區之確認。

問與答

我要發問

房屋土地農舍曉華

白曉華(仲介，收取服務費)

暱稱：白曉華

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-265698

訂閱：0 (加入)

21世紀不動産宜蘭新月加盟店

經紀業名稱: 全勝房屋企業社

證號: (105)登字第304351號

房屋土地農舍曉華白曉華 0985265698

您好！我是您的專業房仲，非常高興能與您分享我的服務。我擁有誠實、負責和細心的特質，這讓我在每一次交易中都能以最專業的態度面對每一位客戶。我始終堅持以熱情和幽默的方式，讓購屋過程充滿愉悅的氛圍。

我具備同理心，能夠理解您的需求與期待，並用心為您找到最合適的房產。我在這個行業已獲得多項獎項，無論是買賣或租賃，我都能提供深入的專業建議。

如果您正在尋求一位值得信賴的房仲，請不要猶豫，聯絡我吧！讓我們一起探討最適合您的房子，實現您的夢想家園。我期待您的來電！

我家粉絲團