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步行6分後勁捷運站全新採光兩房#近台積電園區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：38.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都科楠
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.82 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：8.47 坪
- 土地面積：3.31 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合投資或在地通勤族群。
此物件主要賣點在於「新成屋」的高保值性與地理位置的優勢。對於在台積電或周邊科學園區工作的上班族而言，步行 6 分鐘到捷運站是極大的生活品質加分項，且高樓層採光佳，居住舒適度有保障。若以投資角度來看，穩定的租戶來源（科技從業人員）使其租金回報率具備吸引力。
然而，在決定購買前，建議您確認車位需求與預算是否寬裕，因為不含車位的總價意味著後續需額外支出；同時，由於是兩房一衛的格局，若規劃長期自住且未來有家庭擴展計劃，需注意衛浴數量是否足以應付生活需求。綜合而言，這是一個兼具實用性與投資潛力的優質物件。
問與答
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