三民買屋 /
三民買房
-
陽明國中學區大面寬併排雙車墅#近捷運黃線
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 251
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：32.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.78 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：23.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合**「以自住為主、重視教育資源且預算充足」**的家庭購買。
值得購買的理由如下：
- 學區價值穩健： 陽明國中學區在該區域屬熱門選擇，能保障子女的就讀品質，這是老屋市場中較強的保值因子。
- 實用性極高： 相較於同價位的新成屋或公寓，此物件提供雙車位、大坪數及六房格局，對於需要多房間的家庭來說，居住密度與隱私度都能達到最佳平衡。
- 交通未來可期： 捷運黃線通車在即，加上現有台鐵與路網優勢，通勤便利性是實打實的加分項。
建議考量因素： 雖然單價 32 萬/坪在該區域不算高，但您必須將**「整修預算」**納入購屋成本評估。由於屋齡已達 38 年，購入後建議先聘請專業技師進行安全檢測，確認是否需要大規模結構補強或管線更新。若您願意投入資金翻新並重視居住空間的寬敞度與學區資源，這是一項具備長期持有價值的資產；若僅考量短期投資轉手，老屋維護風險則需審慎斟酌。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
三民左營買屋
有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
左營三鐵共構崇德商圈★景觀黃金樓層★小家庭最愛
高雄市 左營區
陽明商圈邊間一樓+夾層翻新車庫美寓
高雄市 三民區
五甲國中旁翻新三房美寓#捷運黃線Y22站
高雄市 鳳山區
正義車站旁★居住正義的工作者最新佳品上市★歡迎賞屋
高雄市 三民區
八卦寮商圈&仁雄商圈 1年新屋3房+平車
高雄市 仁武區
王生明路稀有透店釋出★自住投資都適合★屋主惜售
高雄市 鳳山區
高雄湖內*圍子內段*都農8米路分割農地(二)
高雄市 湖內區
橋頭發展區｜悅讀時代預售屋 ? 2房2廳2衛＋平面車位
高雄市 橋頭區
⭕近鼎山家樂福邊間大二房透天 ⭕
高雄市 三民區
美濃桃花源魚場旁農地/鄰路/近龍肚國中/格局方正/地形平整
高雄市 美濃區