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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：40.78 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林核心精華區，具備極佳的交通便利性與商業價值，非常適合有「經商自用」需求或「收租投資」目標的買主。雙面路設計與市場腹地優勢，能帶來穩定的人潮與營收潛力。
然而，對於純家庭居住者而言，需要慎重考慮 30 年屋齡可能帶來的維護成本，以及 51 坪內隔出 8 間房對生活品質的影響。特別值得注意的是，行銷標語中出現「預售屋」字眼，卻標示為 30 年老屋，建議務必確認該物件的法律產權狀態與稅務認定，避免產生認知誤差。
購買建議：若以商業投資或店鋪需求為主，此物件值得優先考量；若為純居住用途，建議現場丈量房間大小並評估裝修預算後再行決定。
問與答
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暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 佳采不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
員林別墅推薦 闕志鴻 0977440329
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