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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.17 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員林大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大富
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於員林市內具備高流通性的住宅選擇。其最大賣點在於核心地段的便利性，生活機能成熟且學校資源近便，適合重視通勤與子女教育的家庭購屋。屋齡 9 年及方正的三房格局，確保了居住舒適度與未來的市場接受度。
綜合分析，此物件值得列入購買清單。建議優先考量屋主誠意出售的議價空間，若能成功談至合理價位，並確認 3 樓實際噪音狀況在可接受範圍內，以約 1158 萬的總價入手，在員林區具備相當的居住價值與資產保值潛力。若符合您對預算與地段的需求，建議盡快安排現場看屋。
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