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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1950 萬
1899 萬 - 參考單價：42.25 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元寶
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：44.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.22 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：25.91 坪
- 車位坪數：16.9 坪
- 土地面積：3.65 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 值得列入購買清單，特別是針對通勤族或重視生活品質的小家庭而言。
主要理由如下：
- 性價比高：在新店區擁有接近頂樓的視野與採光，且單價已包含車位，在當前市場中屬於價格實惠的優質戶型。
- 交通優勢明顯：兼具公路（安坊交流道）與未來大眾運輸（安坑輕軌）雙重優勢，居住便利性極高，有助於提升未來的資產流動性。
- 屋齡新穎：8 年的屋齡處於「次新成屋」黃金區間，既避開了剛完工的甲醛或施工噪音問題，又無需擔心老舊社區的高昂維修風險。
建議事項： 由於採光極佳通常代表窗戶面積大，建議確認窗戶隔熱效果；同時需特別留意頂樓防水狀況及管線安全，確認管理費 2,244 元所涵蓋的公設內容是否物超所值。若您對衛浴數量無強烈需求，這是一個非常穩健的自住或投資選擇。
問與答
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