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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：778 萬
- 參考單價：17.28 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安南居易
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.56 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：10.48 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算在 800 萬上下、重視居住空間寬敞度、且工作地點靠近安南工業區的購屋者」來說，值得考慮列入短名單。
主要理由如下：
- 性價比高：總坪數達 45 坪卻僅需近 800 萬，加上全新裝潢，大幅節省了購入後的翻新成本與時間，對於家庭成員較多的買家而言非常實用。
- 就業通勤優勢：地處永吉科工區輻射範圍內，生活圈與工作圈重疊度高，能顯著降低日常通勤時間。
然而需特別注意： 由於屋齡已達 27 年，購買前務必確認銀行可貸年限與金額，以免衝擊購屋預算；此外，無固定車位意味著每月的額外租車成本及生活不便，建議您自行評估此項開支是否在自己的負擔範圍內。若您能接受老屋的潛在維護風險並解決停車需求，這是一樁值得爭取的交易機會。
問與答
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